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百瑞富诚343号集合资金信托计划

发行机构 百瑞信托
项目所在地 贵州 产品状态
产品类型 政信类 赠送礼品 返6000
投资方向 房地产 付息方式 季度付息
产品期限 18/24月 发行规模 3亿
投资起点 100万 收益率 8.5%
发行日期 2018-01-31
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收益说明

18月:0.6亿

300万及以上:8.5%;

24月:2.4亿

100-299万:8.5% ,300万以上:9.0%;

资金运用 用于正安县城乡建设投资有限责任公司,补充借款人经营流动资金
风险控制
  1. 遵义市道路桥梁工程有限责任公司提供连带责任保证担保
  2. 正安县城乡建设投资有限责任公司将其合法持有的位于遵义市正安县4.7亿土地抵押给受托人,为其自身按期足额偿付信托贷款全部本息提供抵押担保!
还款来源

1、借款人日常经营收入;

2、借款人再融资;

3、极端情况下向保证人追索本金及部分利息;

4、极端情况下处置抵押物

 

产品相关说明

2.1 遵义市概况 

地理位置 遵义市位于贵州省北部,属于国家规划的长江中上游综合开发和黔中经济 区的主要城市之一 

交通便利 遵义市水、陆、空路网四通八达,交通较为便利 

建设文化 贵州省政府实施“黔中率先崛起、黔北加快跨越”的区域发展战略,将遵 义市作为统筹城乡发展的试点城市和成渝经济区产业扩散转移的重要辐射区,加快 遵义市的工业化、城镇化建设 

 

2.2 遵义市经济状况 

2016 年遵义市主要经济指标在贵州省地级市(州)中位于前列,经济实力仍 很强

2.3正安县概况

地理位置 正安位于遵义东北部,县城北距重庆 220 公里 ,南距遵义 140 公里 , 贵阳 295 公里 ,是贵州襟联重庆的前沿,素有“黔北门户”之称,全县辖 19 乡 镇, 152 个村(社区、居委会), 全县总人口达61万人,国土面积 2595 平方公 里 

产业概况 2016年全县实现地区生产总值860,188万元,按可比价格计算,比上年增 长15.1%

2.4 正安县区位情况介绍 

区域优势突出 正安位于遵义东北部,县城北距重庆 220 公里 ,南距遵义 140 公 里 ,贵阳 295 公里 ,是贵州襟联重庆的前沿,素有“黔北门户”之称 。

自然资源丰富 自然资源和可开发的矿产资源十分丰富,占全省品种资源的 50 %。 全县水能资源储量 28 万千瓦,可开发量为 22 万千瓦,沙阡电站、毛家塘电站(总 装机容量 10 万千瓦)正待引资开发。全县已探明有原煤、铝土矿、含钾页岩、萤石 等 16 种主要矿产资源

旅游资源丰富 境内属典型的喀斯特地貌,旅游资源富有特色,有百里桐花、千倾茶 园、万亩草场、天楼云海等丰富的自然景观和人文景观 

工业经济 2017年7月,中国地质调查局对外宣布安县实施的安页1井获页岩气勘探重大 突破,估算天然气资源量达千亿立方米,按照每年20亿立方米的开采速度,可开采近 50年 

2.5 正安县经济状况 

2016年,正安县继续实施积极财政政策,增收节支,优化结构,其公共财政预 算和政府性基金预算全部实现了收支平衡、略有结余 

融资方概况

正安县城乡建设投资有限责任公司是由正安县人民 政府2008年12月出资设立的国有独资企业,注册资本金 三亿元人民币。根据遵义市人民政府遵府办函【2016】 164号文,正安城投股权被全部划转给道路桥梁工程有 限责任公司。正安城投现为遵义市道路桥梁工程有限 责任公司全资子公司 

经营范围:国有资产经营;土地储备与开发整治, 城乡基础建设,重点项目建设、投资;房地产开发, 农业产业化建设 

 借款人短期偿债能力分析 

正安城投在报告期内流动比率和速动比率表现较好,虽然呈现下降趋势,但是比率水平表现较好,这主要是其他应付款较大且逐年上升,总体而言短期偿债能力有所保障;经营活动现金流量2014-2015年为负值,2016年度转负为正,逐步趋好。

借款人长期偿债能力分析 

从长期偿债指标来看,正安城投报告期以来的资产负债率水平较低,2014-2016年度缓慢上升,偿债能力有所保障;利息保障倍数2015-2016年度呈现上升趋势,利润上升的同时伴随着财务费用的下降;长期资产适合率表现良好,总体来说长期资本能够满足企业长期资产投资需求 

保证人概况 

遵义市道路桥梁工程有限责任公司成立于1993年11月17日,注册地址为贵 州省遵义市汇川区苏州路永泽二期永泽大厦21楼,注册资本/实收资本为 56,000万元人民币;法定代表人:舒乾进 

保证人财务情况 

截至2016年12月31日,遵义道桥总资产为 12,970,441.58 万元,所有者 权益为 6,138,417.46 万元,负债为 6,832,024.12 万元,资产负债率为 52.67% 

保证人主要财务指标分析 

遵义道桥流动比率和速动比率表现良好,短期偿债能力有所保障;经营活 动现金流动负债比2014-2015年表现平稳,由于2016年度经营活动现金流入 增加,比率大幅上升 

保证人主要财务指标分析 

遵义道桥流动比率和速动比率表现良好,短期偿债能力有所保障;经营活 动现金流动负债比2014-2015年表现平稳,由于2016年度经营活动现金流入 增加,比率大幅上升 

抵押物情况分析 

抵押土地基本情况表:根据贵州佳信达不动产咨询有限公司于2 0 1 7年8月2 6日出 具的《土地估价报告》【土地估价报告编号: 佳信达评估(2 0 1 7) 字第0 6 5号, 估价期日:2 0 1 7年8月2 4日】显示,上述抵押物的评估价值为人民币47619.21万 元。根据信托规模上限30,000万元计算,抵押率约为62.99% 

 

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