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华鑫信托民安 12 号集合资金信托计划

发行机构 华鑫信托
项目所在地 山东 产品状态
产品类型 政信类 赠送礼品 返6000
投资方向 基础设施 付息方式 季度付息
产品期限 24月 发行规模 4亿
投资起点 100万 收益率 8.6%
发行日期 2018-04-11
在线预约 在线预约
收益说明

100万-300万:8.2%

300万-4000万: 8.4%

4000万及以上: 8.6%
资金运用 用于南阳湖综合治理项目建设
风险控制

AA融资主体:青州市城市建设投资开发,100%国有独资,实控人为青州市政府。2016年总资产为206.39亿元,负债率49.02%。AA担保:青州市宏源公有资产经营是国有独资。政府在财政支持。2016年,获财政补贴+国家拨款9.8 亿元。资产规模为211.85亿元, 3A公司发债评级。百强县政信:青州市GDP是潍坊市第4位,全国百强县,山东交通枢纽,

2017年青州市实现地区GDP达658.44亿元。
还款来源

第一还款来源:项目营业收入 根据测算,南阳湖项目2018年起三年将分别产生营业收入1.76亿、2.42亿元、2.72亿元。三年的营业收入将达到6.89亿元,为贷款偿还提供保障。 

第二还款来源:融资人可支配收入 青州城投青州市最重要的土地开发整理及保障性住房投融资和建设主体,截至 2016 年末,公司总资产 206.39 亿元,营业总收入 13.23 亿元。同时,公司经营性净现金流保持平稳,筹资性净

现金流增加。在资产注入、财政补贴、项目回购等方面获得当地政府的大力支持,对项目的履约能力强。 

第二还款来源:担保方经营性现金流 青州市宏源公有资产经营有限公司是经青州市国有独资公司,在青州市的社会经济发展中仍具有重要地位,继续得到青州市政府的大力支持。2016 年 12 月底,公司总资产规模达到 211.85 亿元。

主体信用评级AA。
产品相关说明
融资方“青州市城市建设投资开发有限公司”介绍: 
 
       青州市城市建设投资开发有限公司(AA 评级)于 2006 年 5 月由青州市基础设施建设投资管理中心出资组建的国有独资公司,公司注册资本金实收12000万元,100%青州市基础设施建设投资管理中心。公司实际控制人为青州市人民政府。 
        青州城投是青州市最重要的土地开发整理及保障性住房投融资和建设主体,主要从事安置房投融
资建设和土地开发整理业务。近年来公司得到青州市人民政府的大力支持,承接了青州市多个重大项
目建设任务,为青州市经济和社会发展做出了重要贡献。作为青州市保障性住房建设最重要的投融资
主体,公司处于行业领导地位。 
截至 2016 年末,公司总资产 206.39 亿元,所有者权益合计105.21亿元,资产负债率49.02%。2016 年,
公司实现营业总收入 13.23 亿元。
发债情况:17青州建投债 01(公司债AA):发行金额 10亿元,7年期,存续期为 2017年7月10日至2024年7月10日。 
17青州建投债02(公司债 AA):发行金额10亿元,7年期,存续期为2017 年8月25日至
2024年8月25日。 
 
担保方"青州市宏源公有资产经营有限公司"介绍: 

        青州市宏源公有资产经营有限公司(AA评级)是经青州市人民政府批准设立的国有独资公司。成立于2003年11月10日,股东为青州市基础设施建设资金管理中心,注册资本11800万元。公司实际控制人为青州市基础设施建设资金管理中心。公司在青州市社会经济发展中具有重要地位,得到了青州市政府在财政补贴等方面的大力支持。2016 年,公司获得财政补贴款4.20 亿元,并收到国家置换债务拨付资金 6.59 亿元。 

        宏源资产是青州市主要的城市基础设施投资建设主体之一,要负责安置房、旧城改造等项目。2016年12月底,公司总资产规模达到211.85亿元。 

发债情况: 12青州债01(企业债AA):发行金额8亿元,7年期,存续期为2012年10月19日至2019年10月19日。 

16青州小微债/16青小微(企业债AAA):发行金额10亿元,4年期,存续期为2016年3月 29日至2020年3月29日。 

 地理优势: 

     青州市地处山东半岛中部,中原古”九州之一” ,道家大师邹衍五行曰”东方属木,木色为青”故而得名青州。隶属潍坊市,被列为山东半岛城市群副中心城市,生产总值16个区县中排名第 4位。连续三年评为为中国百强县市,17年排名上升8位。青州古城是5A级国家旅游景点,包括青州古城、云门山景区(4A)、青州博物馆(国家一级)等。作为重要经济体,借助国家“蓝色半岛经济区”战略,逐步打造东部花卉旅游区、西部工业项目区、南部生态文化区以及北部高新产业区的产业布局,目前己经形成烟草制品业、机械制造业、石油化工业、建筑建材业等产业格局,引进和培育了一批行业龙头企业,如中化弘润石油化工(世界500强中石化控股子公司)、卡特彼勒(CAT)山东山工、江淮汽车等企业,地区经济实力持续增强。 

        潍坊市2016年实现地区生产总值 5,522.6亿元,GDP同比增长 8.0%,全市公共财政收入为521.54亿元,同比增长7.64%。2017年青州市实现地区GDP达658.44亿元。随着经济的较快发展,青州市一般公共预算收入实现较快增长,2017年,青州市一般公共预算收入完成465247万元,2017年青州市一般公共预算支出共计79.36亿元

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